MIRANO CENTRO, ELEGANZA E COMFORT SENZA TEMP...
MIRANO CENTRO, PRESTIGIOSO DUPLEX CON ZONA G...
RAFFINATA PORZIONE INDIPENDENTE
CAPANNONE A PIANIGA DI 2160 MQ
ULTIME NEWS
Quando è il momento giusto per vendere? Come “leggere” il mercato immobiliare
C’è chi aspetta anni sperando di cogliere il momento perfetto e chi vende in fretta spinto dalla necessità. La verità sta nel mezzo: il momento ideale per vendere non esiste in senso assoluto, ma esistono segnali di mercato concreti che, letti e interpretati correttamente, possono aiutarti a massimizzare il risultato della tua vendita e a ridurre i tempi di permanenza sul mercato. Saper leggere …
Casa con abusi edilizi: si può comprare? Cosa rischia chi acquista senza saperlo
Nel mercato immobiliare italiano, gli abusi edilizi sono una realtà tutt’altro che rara. Si va dalle piccole difformità – una veranda chiusa senza permesso, un locale seminterrato trasformato in abitabile, una sopraelevazione non autorizzata – fino a interventi strutturali rilevanti realizzati in totale assenza di titoli edilizi. Comprare un immobile con abusi edilizi può avere conseguenze molto serie sul piano legale, economico e pratico, …
Rogito notarile: cosa succede quel giorno?
Per chi compra o vende casa per la prima volta, il giorno del rogito può sembrare carico di incognite e tensione. C’è la paura di non capire qualcosa, di firmare qualcosa di sbagliato, di dimenticare un documento. In realtà, se la trattativa è stata gestita correttamente e la documentazione è in ordine, il rogito è il momento conclusivo di un percorso già definito – …
Chi paga cosa dal notaio? La ripartizione delle spese tra acquirente e venditore
Quando si compra o si vende casa, le spese notarili sono spesso una sorpresa — e non sempre piacevole. Molte persone arrivano al rogito senza avere un’idea chiara di quanto spenderanno complessivamente, con il rischio di trovarsi in difficoltà nell’ultima fase di una trattativa già lunga. La risposta breve è che nella quasi totalità dei casi le spese notarili sono a carico dell’acquirente, ma …
Mutuo o liquidità: quando conviene davvero comprare senza finanziamento?
Avere la liquidità necessaria per acquistare un immobile senza ricorrere al mutuo è una posizione privilegiata, ma non è detto che sia sempre la scelta più conveniente. Molti danno per scontato che eliminare il debito bancario sia automaticamente la soluzione migliore. In realtà, la scelta tra acquisto cash e finanziamento bancario dipende da una serie di variabili personali, fiscali e di mercato che vale …
Immobili commerciali sfitti: come trasformarli in opportunità con il cambio di destinazione d’uso
Il panorama immobiliare commerciale italiano presenta sempre più frequentemente situazioni di immobili sfitti, negozi chiusi e capannoni industriali inutilizzati che rappresentano un problema sia per i proprietari sia per il tessuto urbano. Tuttavia, quello che a prima vista appare come un problema può trasformarsi in un’opportunità di investimento interessante attraverso il cambio di destinazione d’uso. Questa procedura urbanistica permette di modificare la funzione originaria …
Vendere casa con mutuo ancora attivo: procedura, estinzione anticipata e portabilità
Molti proprietari che desiderano vendere la propria abitazione si trovano ancora a dover rimborsare un mutuo contratto anni prima. Questa situazione genera spesso dubbi e preoccupazioni sulla possibilità di procedere con la vendita e sulle modalità da seguire per gestire correttamente il finanziamento in corso. La buona notizia è che vendere un immobile gravato da mutuo è perfettamente possibile e rappresenta anzi una situazione …
Casa al grezzo o chiavi in mano: quale conviene comprare?
Nel mercato immobiliare attuale, sempre più acquirenti si trovano di fronte alla scelta tra acquistare un immobile al grezzo, da completare secondo le proprie esigenze, oppure optare per una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata. Entrambe le opzioni presentano vantaggi e svantaggi che vanno valutati attentamente in base alla propria situazione economica, alle tempistiche desiderate e alle aspettative personali. Comprendere le differenze …
Ristrutturare prima di vendere: quali interventi aumentano davvero il prezzo di vendita
Quando si decide di mettere in vendita un immobile, una delle domande più frequenti che i proprietari si pongono riguarda l’opportunità di investire in lavori di ristrutturazione prima della vendita. La risposta non è univoca e dipende da numerosi fattori, tra cui lo stato attuale dell’immobile, il mercato di riferimento e il budget disponibile. Quello che è certo è che non tutti gli interventi …
Comprare casa senza anticipo: mutuo 100% e soluzioni alternative per giovani coppie
Realizzare il sogno della prima casa sembra sempre più difficile per le giovani coppie che non dispongono di risparmi sufficienti per versare l’anticipo. Tra affitti crescenti e difficoltà nel mettere da parte liquidità, molti si chiedono se sia ancora possibile acquistare un immobile senza avere un capitale iniziale da investire. La risposta è sì, ma è fondamentale conoscere gli strumenti giusti e affidarsi a …