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ULTIME NEWS
Vendere un immobile ereditato: fiscalità, tempistiche e documenti necessari
Vendere un immobile ereditato richiede innanzitutto il completamento della procedura di successione, attraverso la quale gli eredi acquisiscono formalmente la proprietà del bene. La dichiarazione di successione deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate entro dodici mesi dalla data di apertura della successione, che coincide generalmente con il decesso del de cuius. Solo dopo aver registrato la successione e trascritto il passaggio di proprietà nei …
Case con giardino condominiale vs esclusivo: differenze di valore e gestione
Il giardino condominiale è uno spazio verde comune a tutti i proprietari dell’edificio, disciplinato dal regolamento condominiale e gestito attraverso le decisioni dell’assemblea. Questo tipo di soluzione è molto diffusa nei complessi residenziali di recente costruzione, dove gli spazi verdi vengono progettati come aree comuni da condividere. La proprietà e l’uso sono ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, con …
Acquistare casa vicino alla stazione: Mestre, Dolo e Venezia Santa Lucia a confronto
La prossimità a una stazione ferroviaria rappresenta un fattore di valorizzazione significativo per gli immobili residenziali, con un impatto sul prezzo che può variare dal 10% al 20% rispetto a zone meno servite. Nel territorio veneto, dove il sistema ferroviario collega efficacemente le principali città e facilita gli spostamenti verso Milano, Verona e il resto d’Italia, questa caratteristica è particolarmente apprezzata. Gli acquirenti che …
Immobili fronte strada vs interni: rumore, privacy e differenze di valutazione
Gli immobili con affaccio diretto sulla strada presentano vantaggi e svantaggi che incidono significativamente sulla loro valutazione di mercato. La principale criticità riguarda l’esposizione al rumore del traffico veicolare, particolarmente rilevante nelle zone centrali di Venezia Mestre, Dolo e nei centri urbani del Veneto. Il livello di inquinamento acustico varia notevolmente in base al tipo di strada, all’intensità del traffico e alla presenza di …
Classi energetiche degli immobili: come influenzano prezzo di vendita e tempi di vendita nel 2026
Le classi energetiche sono oggi uno dei parametri fondamentali nella valutazione di un immobile, sia esso residenziale o commerciale. La certificazione energetica, obbligatoria per legge in ogni compravendita, classifica gli edifici dalla classe A4, la più efficiente, fino alla classe G, la meno performante. Nel 2026 questo aspetto è diventato ancora più rilevante, sia per le normative europee sempre più stringenti in materia di …
Mercato immobiliare Veneto 2026: trend, prezzi e previsioni
Il 2026 si prospetta come un anno cruciale per il mercato immobiliare italiano e veneto in particolare. Dopo la ripresa significativa del 2025, il settore immobiliare continua a mostrare segnali di dinamismo e crescita, con previsioni che puntano a ulteriori aumenti sia nel numero di compravendite che nei prezzi. Se sei un potenziale acquirente o venditore nel Veneto, è essenziale comprendere i trend attuali …
Casa con balcone o terrazzo: quanto incide sul prezzo e sulla vendibilità
Quando si valuta una proprietà immobiliare, molti fattori entrano in gioco nella determinazione del valore e dell’appeal di mercato. Tra questi, la presenza di uno spazio esterno—che sia un balcone, una terrazza o un giardino—rappresenta un elemento che va ben oltre l’aspetto puramente estetico. È una questione di qualità della vita, di opportunità d’uso, e di valore economico tangibile. Se stai considerando di vendere …
MOSE e mercato immobiliare a Venezia: come le barriere hanno influenzato i prezzi
Il MOSE (Modulo Sperimentale Elettromeccanico) rappresenta uno dei progetti infrastrutturali più ambiziosi mai realizzati in Italia. Questo sistema di barriere mobili, progettato per proteggere Venezia dall’acqua alta, ha trasformato non solo il paesaggio fisico della laguna, ma anche il contesto economico e psicologico in cui operano i mercati immobiliari veneziani. Se stai considerando di acquistare, vendere o investire in proprietà a Venezia, è essenziale …
Umidità di risalita negli immobili veneziani: cosa sapere prima di comprare
Venezia è una città affascinante, costruita sull’acqua con una storia architettonica straordinaria. Ma questa posizione geografica unica comporta anche sfide specifiche che ogni potenziale acquirente deve comprendere prima di investire in una proprietà. Una delle più significative è l’umidità di risalita, un fenomeno che caratterizza molti edifici veneziani e che può avere impatti considerevoli sulla qualità abitativa, sulla manutenzione dell’immobile e sul suo valore …
Affitti brevi a Venezia 2026: nuovo regolamento e impatto sul mercato residenziale
La Manovra di Bilancio 2026 porta con sé notizie significative per chi possiede immobili e considera l’affitto breve come opportunità di investimento. Contrariamente alle preoccupazioni iniziali, il governo ha confermato un regime fiscale stabile per questa forma di locazione, ridando fiducia a un mercato che merita attenzione particolare, soprattutto in città strategiche come Venezia e Dolo. Se sei un proprietario immobiliare interessato a comprendere …