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ULTIME NEWS
Mercato immobiliare Veneto 2026: trend, prezzi e previsioni
Il 2026 si prospetta come un anno cruciale per il mercato immobiliare italiano e veneto in particolare. Dopo la ripresa significativa del 2025, il settore immobiliare continua a mostrare segnali di dinamismo e crescita, con previsioni che puntano a ulteriori aumenti sia nel numero di compravendite che nei prezzi. Se sei un potenziale acquirente o venditore nel Veneto, è essenziale comprendere i trend attuali …
Casa con balcone o terrazzo: quanto incide sul prezzo e sulla vendibilità
Quando si valuta una proprietà immobiliare, molti fattori entrano in gioco nella determinazione del valore e dell’appeal di mercato. Tra questi, la presenza di uno spazio esterno—che sia un balcone, una terrazza o un giardino—rappresenta un elemento che va ben oltre l’aspetto puramente estetico. È una questione di qualità della vita, di opportunità d’uso, e di valore economico tangibile. Se stai considerando di vendere …
MOSE e mercato immobiliare a Venezia: come le barriere hanno influenzato i prezzi
Il MOSE (Modulo Sperimentale Elettromeccanico) rappresenta uno dei progetti infrastrutturali più ambiziosi mai realizzati in Italia. Questo sistema di barriere mobili, progettato per proteggere Venezia dall’acqua alta, ha trasformato non solo il paesaggio fisico della laguna, ma anche il contesto economico e psicologico in cui operano i mercati immobiliari veneziani. Se stai considerando di acquistare, vendere o investire in proprietà a Venezia, è essenziale …
Umidità di risalita negli immobili veneziani: cosa sapere prima di comprare
Venezia è una città affascinante, costruita sull’acqua con una storia architettonica straordinaria. Ma questa posizione geografica unica comporta anche sfide specifiche che ogni potenziale acquirente deve comprendere prima di investire in una proprietà. Una delle più significative è l’umidità di risalita, un fenomeno che caratterizza molti edifici veneziani e che può avere impatti considerevoli sulla qualità abitativa, sulla manutenzione dell’immobile e sul suo valore …
Affitti brevi a Venezia 2026: nuovo regolamento e impatto sul mercato residenziale
La Manovra di Bilancio 2026 porta con sé notizie significative per chi possiede immobili e considera l’affitto breve come opportunità di investimento. Contrariamente alle preoccupazioni iniziali, il governo ha confermato un regime fiscale stabile per questa forma di locazione, ridando fiducia a un mercato che merita attenzione particolare, soprattutto in città strategiche come Venezia e Dolo. Se sei un proprietario immobiliare interessato a comprendere …
Immobili gravati da servitù: diritti di passaggio e limitazioni alla proprietà
Quando si acquista un immobile a Venezia o Dolo, è fondamentale verificare l’esistenza di eventuali servitù che gravano sul bene. Le servitù prediali rappresentano diritti reali che limitano la piena disponibilità della proprietà a favore di un fondo vicino o di specifici soggetti. Si tratta di vincoli che nascono per legge, per contratto o per usucapione e che si trasmettono automaticamente ai successivi proprietari. …
Negozi d’angolo: perché valgono di più e come sfruttarne il potenziale
Nel settore degli immobili commerciali, la posizione rappresenta il fattore di successo principale per qualsiasi attività. Tra le diverse configurazioni possibili, i negozi d’angolo sono da sempre considerati la soluzione più prestigiosa e redditizia. A Venezia centro storico e nelle vie commerciali di Dolo, questi spazi godono di un premium di valore che può raggiungere il 20-30% rispetto a un locale in linea di …
Immobili esposti a sud: l’importanza dell’orientamento nella valutazione
Tra i numerosi elementi che determinano il valore di un immobile, l’esposizione solare rappresenta uno dei fattori più sottovalutati dagli acquirenti inesperti ma decisivi per il comfort abitativo e per la quotazione finale. Nel territorio veneziano, dove l’umidità lagunare e le nebbie invernali sono caratteristiche climatiche importanti, un appartamento ben esposto può fare la differenza tra una casa luminosa e accogliente e un’abitazione cupa …
Case in condominio piccolo o grande: vantaggi e svantaggi per chi acquista
Acquistare un appartamento significa anche entrare a far parte di una comunità condominiale, e le dimensioni di questa comunità possono fare una differenza sostanziale nella vita quotidiana. A Venezia e Dolo convivono realtà molto diverse: dalle palazzine storiche con poche unità abitative ai grandi complessi residenziali moderni con decine di appartamenti. La scelta tra condominio piccolo o grande non è mai neutra e comporta …
Case con riscaldamento autonomo vs centralizzato: pro, contro e impatto sul prezzo
Quando si valuta l’acquisto di un appartamento a Venezia o Dolo, uno degli aspetti che incide significativamente sia sul prezzo che sulla vivibilità quotidiana è il tipo di impianto di riscaldamento. La distinzione tra riscaldamento autonomo e centralizzato è infatti un elemento decisivo per molti acquirenti, che devono considerare non solo i costi iniziali ma anche quelli di gestione nel lungo periodo. Il riscaldamento …