UFFICIO – LABORATORIO A CAZZAGO
3 CAMERE AL PIANO TERRA
CAMPAGNA LUPIA, 3 CAMERE
DOLO, APPARTAMENTI CON 2 O 3 CAMERE
ULTIME NEWS
Planimetria catastale difforme: come accorgersene e cosa fare
Riconoscere una difformità planimetrica richiede un confronto sistematico tra la planimetria depositata al Catasto e lo stato di fatto dell’immobile. La planimetria catastale è un disegno tecnico in scala che rappresenta la suddivisione interna degli spazi, indicando la destinazione d’uso di ogni ambiente, le aperture di porte e finestre, e le dimensioni complessive. Le difformità più frequenti riguardano modifiche alla distribuzione interna realizzate nel …
Negozi con vetrina su strada: come valutare la posizione commerciale strategica
La valutazione di un negozio con vetrina su strada richiede l’analisi di parametri specifici che determinano il potenziale commerciale dell’attività. Il flusso pedonale rappresenta il fattore principale, misurato attraverso conteggi giornalieri nelle diverse fasce orarie e nei vari giorni della settimana. Una strada commerciale primaria può registrare flussi superiori alle cinquemila persone al giorno, mentre vie secondarie si attestano su valori inferiori alle mille …
Immobili vista canale a Venezia: quanto vale davvero l’affaccio sull’acqua?
Gli immobili con affaccio sui canali veneziani possono registrare un incremento di valore compreso tra il venti e il cinquanta per cento rispetto a proprietà similari senza vista. Questa differenza non è uniforme ma varia significativamente in base alla tipologia di canale, all’ampiezza della vista e alla zona della città. Un appartamento che si affaccia sul Canal Grande può superare anche il sessanta per …
Nuda proprietà e usufrutto: strategie fiscali per venditori e acquirenti
La separazione tra nuda proprietà e usufrutto è una divisione del diritto di proprietà che genera interessanti opportunità fiscali e patrimoniali. Il nudo proprietario detiene infatti la titolarità dell’immobile ma non può utilizzarlo né trarne redditi fino all’estinzione dell’usufrutto, mentre l’usufruttuario gode del bene potendo abitarlo o affittarlo, pur non potendolo vendere. Il meccanismo giuridico trova applicazione frequente nelle pianificazioni successorie e nelle strategie …
Conformità catastale e urbanistica: come verificarla prima del rogito
La conformità catastale e urbanistica rappresenta il presupposto indispensabile per ogni compravendita immobiliare. Si tratta infatti della corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile, i documenti depositati in Catasto e le autorizzazioni edilizie presenti negli archivi comunali. Senza questa conformità, il notaio potrebbe non procedere al rogito, bloccando di fatto l’intera operazione. Nonostante questa importanza, molti proprietari scoprono troppo tardi che piccole modifiche interne, …
Case con doppi servizi: quando conviene e come incide sulla valutazione
I doppi servizi rappresentano una delle caratteristiche più apprezzate negli immobili residenziali contemporanei, rispondendo alle mutate dinamiche familiari e alle crescenti esigenze di comfort abitativo. L’evoluzione dei modelli familiari, con nuclei spesso composti da più generazioni conviventi o famiglie numerose con figli di età diverse, ha reso la presenza di due o più bagni non più un lusso ma una necessità pratica per garantire …
Appartamenti con ascensore: quanto incide sul prezzo e quando è obbligatorio installarlo
La presenza dell’ascensore rappresenta uno dei fattori che influenzano maggiormente il valore di un appartamento, con incrementi che possono raggiungere il 15-20% del prezzo di vendita, particolarmente evidenti per immobili situati ai piani superiori. L’ascensore non è semplicemente un comfort aggiuntivo, ma un elemento che determina l’accessibilità dell’immobile e la sua appetibilità sul mercato, influenzando drasticamente la velocità di vendita e la negoziabilità del …
Investire in co-working e uffici flessibili: il futuro degli spazi di lavoro post-pandemia
La pandemia ha ridefinito permanentemente il concetto di spazio lavorativo, accelerando una trasformazione che era già in corso ma che ha trovato nella necessità sanitaria il catalizzatore definitivo. Lo smart working, inizialmente percepito come misura temporanea, si è consolidato come modalità lavorativa strutturale, creando una domanda completamente nuova di spazi flessibili e adattabili. Le aziende moderne cercano soluzioni immobiliari che possano rispondere rapidamente alle …
Investire in immobili logistici nel Veneto: e-commerce e nuove opportunità di business
La pandemia ha accelerato irreversibilmente la crescita dell’e-commerce, trasformando il Veneto in uno dei territori più strategici d’Italia per gli investimenti immobiliari logistici. La regione, grazie alla sua posizione geografica privilegiata e alle eccellenti infrastrutture di trasporto, è diventata un hub fondamentale per la distribuzione di merci verso il mercato nazionale ed europeo. L’esplosione degli acquisti online ha creato una domanda senza precedenti di …
Immobili con cantina e soffitta: come valorizzare gli spazi accessori
Cantine e soffitte rappresentano elementi spesso sottovalutati che possono incrementare significativamente il valore di un immobile quando correttamente valorizzati e sfruttati. Questi spazi accessori, tradizionalmente considerati semplici depositi, stanno acquisendo importanza crescente nel mercato immobiliare moderno grazie alle possibilità di trasformazione in ambienti abitabili o funzionali. La crescente scarsità di spazio abitativo nelle aree urbane ha reso questi vani particolarmente preziosi per acquirenti che …