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Archivi Categoria: Real Estate
Acquistare casa vicino alla stazione: Mestre, Dolo e V...
La prossimità a una stazione ferroviaria rappresenta un fattore di valorizzazione significativo per gli immobili residenziali, con un impatto sul prezzo che può variare dal 10% al 20% rispetto a zone meno servite. Nel territorio veneto, dove il sistema ferroviario collega efficacemente le principali città e facilita gli spostamenti verso Milano, Verona e il resto d’Italia, questa caratteristica è particolarmente apprezzata. Gli acquirenti che …
Mercato immobiliare Veneto 2026: trend, prezzi e previ...
Il 2026 si prospetta come un anno cruciale per il mercato immobiliare italiano e veneto in particolare. Dopo la ripresa significativa del 2025, il settore immobiliare continua a mostrare segnali di dinamismo e crescita, con previsioni che puntano a ulteriori aumenti sia nel numero di compravendite che nei prezzi. Se sei un potenziale acquirente o venditore nel Veneto, è essenziale comprendere i trend attuali …
Casa con balcone o terrazzo: quanto incide sul prezzo ...
Quando si valuta una proprietà immobiliare, molti fattori entrano in gioco nella determinazione del valore e dell’appeal di mercato. Tra questi, la presenza di uno spazio esterno—che sia un balcone, una terrazza o un giardino—rappresenta un elemento che va ben oltre l’aspetto puramente estetico. È una questione di qualità della vita, di opportunità d’uso, e di valore economico tangibile. Se stai considerando di vendere …
MOSE e mercato immobiliare a Venezia: come le barriere...
Il MOSE (Modulo Sperimentale Elettromeccanico) rappresenta uno dei progetti infrastrutturali più ambiziosi mai realizzati in Italia. Questo sistema di barriere mobili, progettato per proteggere Venezia dall’acqua alta, ha trasformato non solo il paesaggio fisico della laguna, ma anche il contesto economico e psicologico in cui operano i mercati immobiliari veneziani. Se stai considerando di acquistare, vendere o investire in proprietà a Venezia, è essenziale …
Umidità di risalita negli immobili veneziani: cosa sap...
Venezia è una città affascinante, costruita sull’acqua con una storia architettonica straordinaria. Ma questa posizione geografica unica comporta anche sfide specifiche che ogni potenziale acquirente deve comprendere prima di investire in una proprietà. Una delle più significative è l’umidità di risalita, un fenomeno che caratterizza molti edifici veneziani e che può avere impatti considerevoli sulla qualità abitativa, sulla manutenzione dell’immobile e sul suo valore …
Affitti brevi a Venezia 2026: nuovo regolamento e impa...
La Manovra di Bilancio 2026 porta con sé notizie significative per chi possiede immobili e considera l’affitto breve come opportunità di investimento. Contrariamente alle preoccupazioni iniziali, il governo ha confermato un regime fiscale stabile per questa forma di locazione, ridando fiducia a un mercato che merita attenzione particolare, soprattutto in città strategiche come Venezia e Dolo. Se sei un proprietario immobiliare interessato a comprendere …
Immobili gravati da servitù: diritti di passaggio e li...
Quando si acquista un immobile a Venezia o Dolo, è fondamentale verificare l’esistenza di eventuali servitù che gravano sul bene. Le servitù prediali rappresentano diritti reali che limitano la piena disponibilità della proprietà a favore di un fondo vicino o di specifici soggetti. Si tratta di vincoli che nascono per legge, per contratto o per usucapione e che si trasmettono automaticamente ai successivi proprietari. …
Negozi d’angolo: perché valgono di più e come sf...
Nel settore degli immobili commerciali, la posizione rappresenta il fattore di successo principale per qualsiasi attività. Tra le diverse configurazioni possibili, i negozi d’angolo sono da sempre considerati la soluzione più prestigiosa e redditizia. A Venezia centro storico e nelle vie commerciali di Dolo, questi spazi godono di un premium di valore che può raggiungere il 20-30% rispetto a un locale in linea di …