Per molti anni, il valore di un’agenzia immobiliare si è misurato quasi esclusivamente sulla sua capacità di trovare un acquirente o un inquilino. Oggi, soprattutto nel segmento di fascia alta, questo non è più sufficiente. Il vero elemento distintivo non è più semplicemente “vendere” o “affittare”, ma gestire l’immobile e l’intera operazione in modo completo, su ogni aspetto: fiscale, legale, finanziario, internazionale.
Perché la sola intermediazione non basta più
Chi possiede o desidera acquistare un immobile di valore importante si trova spesso ad affrontare questioni che non si limitano alla sola, pur importante trattativa economica: pratiche fiscali complesse, contratti che coinvolgono parti estere, necessità di mutui dedicati, talvolta anche situazioni di criticità bancaria da risolvere prima ancora di poter procedere con una compravendita.
Un’agenzia che si limita a metterle in contatto con un acquirente, senza poter supportare questi aspetti, lascia il cliente solo proprio nei momenti più delicati del processo. È in questi momenti che si misura davvero la differenza tra un semplice intermediario e un partner affidabile.
L’esperienza di Euroservice Group su questi temi
Euroservice Group opera dal 1999 sul territorio della Riviera del Brenta, del Miranese e di Dolo, e nel corso degli anni ha costruito competenze specifiche proprio su questi aspetti complessi: assistenza per la risoluzione di problematiche bancarie in sofferenza o incaglio, gestione di aste giudiziarie e pre-aste, consulenza per investimenti immobiliari con rendimenti superiori all’8%, assistenza per accordi stragiudiziali di saldo e stralcio e procedure di esdebitamento previste dalla legge 3/2012.
Si tratta di competenze che richiedono anni di esperienza diretta sul territorio e una rete consolidata di collaboratori fiscali, legali, notarili e finanziari. Non sono servizi che si possono improvvisare, ma il risultato di un lavoro costruito nel tempo.
L’aggiunta del livello internazionale grazie a Luxforsale
Da quando Euroservice Group è diventata partner ufficiale di Luxforsale, hub internazionale specializzato nel real estate di lusso, questa capacità di gestione completa si è estesa anche alla dimensione internazionale, sempre più centrale nel mercato di fascia alta.
Attraverso il network Luxforsale, possiamo oggi offrire ai nostri clienti accesso a mutui personalizzati pensati anche per acquirenti stranieri non residenti, attraverso il servizio Luxforsale Finance. Possiamo gestire compravendite con modalità di pagamento alternative, incluse le criptovalute, grazie a Luxforsale 3.0, con la garanzia per il venditore di ricevere comunque il pagamento in valuta corrente. E possiamo offrire, attraverso Luxforsale Service & Consultant, il supporto di un team di professionisti esperti anche nelle operazioni più complesse, come la gestione della fiscalità internazionale o la stipula di contratti con controparti estere.
Gestire, non solo vendere
Questo cambio di prospettiva riguarda anche la fase precedente alla vendita. Un immobile di valore non deve essere semplicemente “messo sul mercato”: deve essere gestito attivamente. Attraverso strumenti come Luxforsale Short Rent, è possibile generare reddito da un immobile nell’attesa della vendita. Attraverso Luxforsale Home Stager, è possibile curarne la presentazione con il supporto di professionisti dedicati. Attraverso Luxforsale Travel & Concierge, è possibile offrire ai clienti finali un’esperienza che va oltre la semplice compravendita, legata al territorio e allo stile di vita.
Ogni passaggio del percorso, dalla valutazione iniziale fino al rogito notarile, può oggi essere accompagnato da una struttura capace di gestire ogni variabile, senza lasciare al cliente l’onere di muoversi da solo tra interlocutori diversi e spesso scollegati tra loro.
Perché questo è oggi il vero lusso
Nel mercato di fascia alta, il vero lusso non è più rappresentato solo dall’immobile in sé, dalla sua posizione o dalle sue finiture. È rappresentato dalla qualità del percorso che porta alla sua compravendita: la sicurezza di essere accompagnati in ogni fase, la certezza che ogni aspetto critico, fiscale o legale che sia, venga gestito da professionisti competenti, la possibilità di affrontare anche operazioni complesse con la tranquillità di avere al proprio fianco una struttura solida. Questo vale sia per chi vende sia per chi acquista: la differenza tra un’operazione gestita con superficialità e una gestita con metodo si vede soprattutto nei momenti più delicati, quelli in cui un errore può costare tempo, denaro o, nei casi più seri, l’intera operazione.
Il mercato del lusso non premia chi vende di più. Premia chi gestisce meglio. È questa la convinzione che guida il lavoro quotidiano di Euroservice Group, oggi ulteriormente rafforzata dalla partnership con Luxforsale, che ci permette di unire la profonda conoscenza del territorio veneto a una struttura internazionale capace di gestire ogni aspetto, anche il più complesso, di una compravendita immobiliare.
Se stai valutando un’operazione immobiliare di valore, anche complessa, contattaci: possiamo offrirti un confronto riservato per capire come accompagnarti in ogni fase del percorso.