C’è una tendenza che si è consolidata con forza nel mercato immobiliare di fascia alta degli ultimi anni, accelerata dal cambiamento nei modi di lavorare e di vivere: la riscoperta del lusso rurale. Non stiamo parlando di agriturismi o di case di campagna nel senso tradizionale del termine. Parliamo di tenute agricole di pregio, casali storici ristrutturati con finiture di altissimo livello, ville di campagna circondate da parchi privati – proprietà che coniugano la dimensione della natura e dell’ampiezza degli spazi con gli standard qualitativi tipici del lusso urbano.
Nel Triveneto, e in particolare in Veneto, questo segmento sta attraversando un momento di grande vivacità, sostenuto da una domanda sempre più internazionale e da un’offerta che, trattandosi di tipologie rare e difficilmente replicabili, rimane strutturalmente limitata.
Cosa cerca chi compra lusso rurale
Il profilo dell’acquirente di una tenuta o di una villa di campagna di pregio è molto specifico. Si tratta quasi sempre di persone che hanno già una residenza urbana di qualità, spesso in una grande città europea o internazionale, e cercano una proprietà che rappresenti l’opposto: spazio, silenzio, natura, riservatezza assoluta. Come illustrato nel nostro articolo su discrezione e riservatezza nel lusso immobiliare, la privacy è spesso il primo criterio di selezione, e una tenuta rurale con ampi terreni privati la garantisce in modo difficilmente raggiungibile da qualsiasi altro tipo di proprietà.
A questo si aggiunge la componente esperienziale: la possibilità di produrre vino o olio in proprio, di avere uno spazio per gli animali, di ospitare amici e famiglia in un contesto esclusivo e completamente privato. Non è l’acquisto di una seconda casa: è l’acquisto di uno stile di vita alternativo.
Il Veneto come territorio d’elezione per il lusso rurale
Il Veneto offre un contesto eccezionale per questo tipo di investimento. La varietà del paesaggio, dalla pianura della Riviera del Brenta alle colline dei Colli Euganei e Berici, dalle Prealpi trevigiane alle rive del Lago di Garda, permette di trovare contesti rurali di grande qualità a distanza ragionevole dai principali centri urbani e dall’aeroporto internazionale di Venezia. Come abbiamo approfondito nell’articolo dedicato agli acquirenti internazionali a Venezia, la connettività internazionale è un criterio determinante per chi acquista dall’estero: una tenuta a un’ora dall’aeroporto Marco Polo è raggiungibile da Londra, Francoforte o Zurigo in meno di tre ore totali.
Le proprietà rurali di pregio disponibili in questa area spaziano dalle ville venete settecentesche con parco storico ai casali recentemente restaurati, dalle tenute con vigneto alle fattorie di design che reinterpretano l’architettura rurale in chiave contemporanea. Molte di queste opportunità non sono mai visibili sui portali pubblici, come spiegato nell’articolo sugli immobili off-market. Circolano attraverso reti qualificate, e Euroservice Group, in partnership con Luxforsale, è uno dei canali privilegiati per accedervi.
Lusso rurale e generazione di reddito
Una tenuta rurale di pregio non è necessariamente un costo puro. Con la giusta strategia, può diventare una fonte di reddito attivo. Lo short rent di lusso applicato a una villa di campagna con piscina, parco e strutture ricettive può generare proventi significativi nei periodi in cui il proprietario non la utilizza. Allo stesso modo, la presenza di vigneti o oliveti produttivi può contribuire ai costi di gestione attraverso la commercializzazione dei prodotti. Euroservice Group è in grado di supportare il cliente nella valutazione di queste opportunità, dalla fase di acquisto fino alla strutturazione della gestione.
Per chi ama invece l’idea di ospitare in un contesto di eccellenza, l’articolo sull’arte dell’ospitalità negli spazi luxury offre spunti precisi su come valorizzare gli spazi rurali di una proprietà di pregio per creare esperienze memorabili.